Plus de 80% des acheteurs utilisent l'Internet pour l'acquisition d'une propriété et identifient le visionnement de photos comme l'élément le plus important de leur recherche. Une bonne représentation photographique d'une propriété ou d'un immeuble peut faire diminuer considérablement le temps de vente et augmenter la qualité de votre service immobilier (source).
Il ne faut donc pas sous-estimer l'impact d'une bonne photographie sur la vente d'une propriété. Donnons-lui plutôt toute la place qu'elle mérite ! N'oubliez pas que si vos photos sont de piètres qualités, les acheteurs potentiels seront moins portés à s'informer des caractéristiques du bien, et donc, à se déplacer pour une visite.
Le défiPhotographier un salon ou une salle de bain peut sembler simple, mais il en va tout autrement ! En effet, plusieurs aspects sont importants à considérer, notamment :
- Représenter l'espace de façon réaliste;
- Mettre en valeur les liens reliant chaque pièce;
- Épurer les éléments visuels;
- Soigner la composition photographique;
- Mettre l'accent sur l'éclairage naturel du lieu.
Une des meilleures techniques pour la photographie immobilière est le HDR (High Dynamic Range) qui élimine les zones trop sombres ou trop claires pour mieux recréer la vision de l'œil humain. L'utilisation d'une lentille grand angle de haute qualité, les retouches appliquées sur les images et l'expérience du photographe font également partie de la formule gagnante pour obtenir une excellente photographie immobilière professionnelle.
